Строительный эксперт

Экспертом называют человека, обладающего специальными знаниями в своей области.

Строительный эксперт – лицо, проводящее соответствующую экспертизу помещения. Он контролирует определенные параметры и оценивает их фактическое значение. По итогам проверки эксперт составляет заключение, в котором делает вывод о пригодности здания, конструкции или помещения для эксплуатации в дальнейшем, прогнозирует их срок службы и дает рекомендации по проведению дополнительных действий (модернизация, усиление и т.д.).

Покупка недвижимости – одна из тех ситуаций, когда необходимо обследовать объект с целью оценки его эксплуатационного и общего состояния. Первоначальная проверка позволяет эксперту сделать первые выводы, которые найдут свое отражение в составленном заключении. Это позволит претенденту на недвижимость принять обоснованное решение о ее покупке или отказаться от затеи. Строительная экспертиза и технический надзор имеют важное различие: вторая “операция” проводится в ходе самого выполнения работ, первая призвана оценить их итоговое качество.

Строительный эксперт необходим и в другой распространенной ситуации, а именно внеочередного или планового осмотра помещения. Для подобных экспертиз регламентированы определенные временные промежутки, они проводятся через каждые 2-4 года. Это позволяет эксперту держать ситуацию под контролем и получать оперативную информацию об изменениях эксплуатационного состояния конструкции, помещения или здания в эти временные периоды.

Следующая причина, побуждающая к проведению строительной экспертизы – процессы деформации конструкции или здания. Могут образовываться сквозные трещины или сколы, они появляются в несущих конструкциях. Другим типом деформации является разрушение или вспучивание бетонного слоя, выполняющего защитную функцию. Арматурная коррозия, смятие и прогибы сооружений и многие другие также относятся к данным процессам. Строительный эксперт проведет профессиональное обследование и установит точную степень опасности состояния конструкции.

В обязанности также входит проведение мероприятий, связанных с контролем и ревизией хозяйственной деятельности участников любого строительно-инвестиционного проекта. Меры направлены на выявление и предотвращение риска снижения экономических параметров.

Требования к строительному эксперту

Экспертом может быть любой человек, обладающий достаточным уровнем знаний в конкретной области исследований. Для того, чтобы техническое заключение не вызывало вопросов у судьи (при судебной экспертизе), не лишним будет наличие у инженера удостоверения судебного эксперта, свидетельств повышения квалификации или ученой  степени. Но этот критерий не является обязательным, согласно процессуальному кодексу. Независимая экспертная организация, которую представляет эксперт, должна иметь необходимые допуски СРО (для обследования зданий, сооружений и инженерных сетей и т.п.). Для проведения работ на особо опасных объектах, объектах культурного наследия, атомных и гидроэлектростанциях необходимы специализированные допуски и лицензии. 


Читать далее:


Внимание

Побеждайте с А-эксперт!

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва
    +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург
    +7 (812) 242-84-07

Отправьте заявку на бесплатную консультацию!

Ваше имя *

Телефон *

Ваш E-Mail

Выбор региона

A form validation error occurred. Please check the values you have entered.