Обследование строительных конструкций и зданий

Комплексное обследование строительных конструкций и зданий – это инженерно-изыскательные мероприятия по установлению на определенную дату фактического состояния объекта, его конструктивных элементов, несущих каркасов, фундаментов и степени их износа. Данный тип услуг также заказывается при реконструкции различных строений, их модернизации или при выявлении аварийности конструкций. Работы по обследованию могут производить только профильные специалисты, являющиеся официальными экспертами в области инжиниринга. Они определяют вместе с Заказчиком услуги основную цель мероприятий и перечень необходимой документации, сроки проведения работ и их методологию.

Как проводится комплексное обследование строительных конструкций?

Инженеры эксперты компании выезжают на объект после получения техзадания и подписания договора. Далее на объекте рассматриваются и анализируются строительные конструкции на предмет их состояния, степени коррозии. При этом применяются высокоточные поверенные приборы для проверки индивидуальных параметров.

Полученные данные служат базой для составления технического заключения- отчета специалиста. В нем приводится характеристика конструкций и зданий, делаются выводы и рекомендации по обеспечению безопасности и работоспособности.

При необходимости создаются проектные решения, расчеты, составление сметы, которые тоже включаются в заключение.

Заключение включает: общую характеристику исследуемого объекта, фотографии конструктива и выявляемых дефектов, анализ полученных данных со сслылками на актуальные ГОСТ, СНиП и ТУ.

К работе прикладываются разрешительные документы компании и лично эксперта или экспертов, проводивших исследование.

Сшитая, подписанная работа заверяется экспертом, на ней ставиться печать компании. Готовый отчет передается клиенту в офисе или любым удобным способом (курьером, почтой).

Основные цели и задачи обследований

Эксплуатационные характеристики и технические качества объектов могут определяться с целью:

• Выявления реального состояния конструкций или здания для заключения договора купли-продажи, при кредитовании предприятий или их банкротстве
• Для определения фактического запаса прочности фундаментов и других конструктивных элементов для разработки проектно-технической документации реконструкции здания или его достройки и прохождения официальной экспертизы
• Оценки повреждений в случае пожаров, аварий или других внештатных ситуаций. В процессе проведения обследований эксперты прогнозируют техническое состояние объекта на определенный период
• Для постановки неучтенных или переоцененных объектов на учет, при проведении инвентаризации в случае смены собственника или перепрофилировании компании
• При возобновлении работ на незавершенном строительстве, которое простаивало 3-5 и более лет
• При обнаружении очевидных деформаций несущих и ограждающих конструкций, изменении целостности здания или сооружения
• Методология обследований
• Для определения физического износа объекта с целью расчета амортизационных отчислений
• При оценке  стоимости объектов

Методология работы

Техническое обследование строительных конструкций и зданий профессиональными специалистами выполняется с применением специализированного оборудования, механизмов и инструментов, которые позволяют значительно ускорить время работ и снижают их себестоимость. Широко используются на различных объектах инструментальные методы обследования, которые максимально точно определяют уровень износа конструктивных элементов. После проведения обмеров, экспертизы и выполнения специальных расчетов экспертами составляется официальный отчет-заключение, включающий дефектную ведомость, обмерные планы, результаты вскрытий шурфов или других конструкций, протоколы лабораторных испытаний и пояснительную записку.