Геотехнический прогноз

Геотехнический прогноз (оценка) влияния строительства – это анализ изменения состояния грунтового массива, вызванного строительно-монтажными работами нового строительства или реконструкции, вблизи окружающей застройки.

Главная задача оценки влияния строительства – исследовать степень влияния разных этапов планируемых работ на здания, сооружения и инженерные коммуникации, а также разработка плана компенсационных мероприятий по исключению или минимизации негативного влияния.

Данный вид геотехнических изысканий моделируется в программном комплексе PLAXIS 2D или 3D с помощью метода конечных элементов. Этот метод заключается в построении компьютерной математической модели в двухмерном и трехмерном пространстве, на которой подсвечивается зона влияния нового строительства: от этапа устройства котлована до окончания строительно-монтажных работ или реконструкции.

А-ЭКСПЕРТ выполняет геотехнический прогноз (оценку влияния строительства) любой сложности и разрабатывает проектную и рабочую документацию на площадные и линейные объекты.

Какая нормативная документация регулирует процедуру геотехнического прогноза?

• СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»;
• ФЗ №384 от 30.12.2009 г.;
• Постановление правительства РФ №1521 (в редакции от 07.12.2016);
• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ;
• Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О техническом регулировании» и др.

Обязателен ли геотехнический прогноз на объекте?

При разработке проектной документации (новое строительство) и планировании строительно-монтажных работ на объектах реконструкции 2 и 3 категорий, отчет о геотехническом прогнозе обязателен.

Научно-технический отчет оценки влияния строительства позволяет проанализировать потенциальное негативное влияние выемки грунта, устройства котлованов (траншей), возведений строительных конструкций на здания, сооружения и инженерные коммуникации. Напряжения и ослабления слоев грунта приводят к дополнительным осадкам, которые могут привести к трещинам и обрушению близлежащих зданий.

Для плотной городской застройки оценка влияния вновь возводимых и реконструируемых зданий на окружающую застройку является обязательным видом инженерных изысканий.

Отсутствие геотехнического прогноза может привести к:

• трещинам по фундаменту и фасаду зданий;
• обрушению строительных конструкций зданий и сооружений;
• разрушению инженерных коммуникаций.

Что входит в услугу?

Геотехнический прогноз (оценка) влияния строительства может включать следующие виды работ, в зависимости от особенностей объекта:

• оценка зоны влияния нового строительства;
• оценка выбора типа фундамента;
• разработка перечня рекомендаций по минимизации негативного влияния нового строительства (возведение разделительных стен, усиление строительных конструкций, укрепление грунтов основания и т.д.);
• вибродиагностика;
• геотехнический мониторинг зданий и сооружений.

Принцип построения расчетной модели в программном комплексе

Компьютерная модель наглядно показывает участки, которые попадают в зону влияния.

На рисунке показана стадия выемки грунта при строительно-монтажных работах по устройству котлована.

После построения подобной модели каждого этапа строительства, инженер А-ЭКСПЕРТ сравнивает полученные значения с нормативными и делает вывод о степени влияния производимых строительно-монтажных работ на окружающую застройку.

Так поэтапно моделируется каждая стадия строительства и оцениваются возможные деформации грунтового массива, которые повлекут за собой осадки оснований зданий и сооружений. После анализа данных эксперт делает выводы и дает рекомендации о мерах, которые нужно предусмотреть для достижения допустимых показателей влияния.

Хотя геотехнический расчет является частью инженерно-технических изысканий, проводят его параллельно с разработкой основных проектных решений.

В период стремительного роста городской застройки без оценки влияния строительства невозможно понять как воспримут строительные конструкции и инженерные коммуникации деформации грунтового массива.

Какие документы нужно будет предоставить эксперту?

При составлении расчетной модели в программном комплексе эксперт учитывает:

• инженерно-геологические изыскания;
• отчет об обследовании окружающей застройки;
• геоподоснову с посадкой проектируемых сооружений;
• проектную документацию с основными техническими решениями (разделы КР, ПОС и т.д.)

Все вышеперечисленные изыскания и разделы проектной документации квалифицированные сотрудники компании А-ЭКСПЕРТ могут разработать самостоятельно, по требованию Заказчика.

При прохождении государственной и частной экспертизы наша компания оказывает услуги по техническому сопровождению документации.

Какие специальные методы может рекомендовать эксперт?

Специальные методы могут включать:

• устройство ограждающих конструкций;
• jet-цементацию (устройство грунтоцементных свай);
• взятие в «обойму» инженерных сетей;
• усиление фундаментов зданий и сооружений и др.

Таким образом, по результатам оценки влияния инженеры-эксперты определяют потребность в дополнительных методах. Рекомендуемые мероприятия являются разработкой дополнительных проектных решений.

Сколько стоит?

Стоимость геотехнического прогноза (оценки влияния строительства) в А-ЭКСПЕРТ начинается от 65 000 руб., срок подготовки технического заключения составляет от 5 рабочих дней.

Пример технического задания в нашу компанию по данной теме:

1. Выполнить геотехнический прогноз, в том числе, определить расчетную границу влияния реконструируемого здания на окружающую застройку и внутриплощадочные инженерные сети.
2. При необходимости, выполнить проекты защитных геотехнических мероприятий.
3. Выполнить программу геотехнического мониторинга (на основании п.4.16 СП 22.13330.2016).
4. Выполнить геотехническую экспертизу (аккредитованная негосударственная) программы и результатов инженерных изысканий, проектной документации на основания, фундаменты и конструкции подземных частей реконструируемых сооружений, геотехнического прогноза, проекты защитных мероприятий (при необходимости) и программы геотехнического мониторинга (на основании п. 4.19 СП 22.13330.2016).
5. Выполнить изыскания с целью получения материалов, необходимых и достаточных для разработки Проектной, Рабочей документации и получения положительного заключения проектной документации и результатов инженерных изысканий в ГГЭ (Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы»).

Прилагаемые документы:

1. Техническое задание (в приложении план территории с предварительной границей зоны влияния).
2. Имеющиеся исходные данные и материалы.
3. Планы этажей строения