Экспертиза и обследование фундамента

Фундамент представляет собой основу любого строительного объекта. Его основная задача — передача всех нагрузок от конструкций на грунт. Фундамент любого типа должен соответствовать нормативно-техническим требованиям по несущей способности, долговечности, экономичности и глубине заложения.

Независимая экспертиза фундамента проводится:

• при приемке заказа по устройству фундамента, если имеются сомнения в качестве работ
• при покупке земельного участка с существующим фундаментом, на котором планируется возводить дом
• перед проведением реконструкции строения или возведением надстройки
• при возникновении проблем при эксплуатации фундамента или появлении видимых дефектов.

По желанию заказчика проводится независимая строительная экспертиза фундамента, в ходе которой проверяется правильная глубина заложения и осадка, соответствие фундамента виду строящегося объекта, соответствие качества бетона и качества армирования. Экспертиза фундамента здания, находящегося в эксплуатации, позволяет выявить скрытые внутренние дефекты и установить причины их появления. Исследование обычно проводится неразрушающим методом при помощи ультразвуковых сканеров.

Пример работ по обследованию фундамента

Этапы экспертизы фундамента

• Ознакомление с проектом (если имеется).
• Выезд на объект с приборами.
• Проверка характеристик фундамента (анализ усадки, дефектов, каверн, проверка прочности).
• Подготовка технического заключения.
• Передача заключения заказчику

На подготовительном этапе изучается документация (инженерно-геологическая, проектная, исполнительная), затем производится наружный осмотр видимых поверхностей фундамента. Строительная экспертиза фундамента состоит в сканировании, отборе проб и лабораторном испытании на прочность.

По результатам экспертизы фундамента составляют пакет документов: дефектную ведомость, заключение об имеющихся деформациях и осадке, описание результатов инструментального обследования и лабораторных исследований, заключение о прочностных характеристиках фундамента, рекомендации по эксплуатации.

Техническое заключение от А-ЭКСПЕРТ пригодно для предоставления в суд. Кроме того, мы выполняем экспертизу в том числе по определению суда.

Сколько стоит экспертиза фундамента?

Цена экспертизы фундамента зависит от объемов объекта и его удаленности и начинается от 20 000 руб. Срок подготовки заключения от 1 рабочего дня. Для уточнения стоимости обследования фундамента позвоните нам или отправьте запрос на почту.

Исследование грунта под фундамент

Выполняются следующие работы: отрывка шурфов, бурение скважин для отбора образцов, зондирование грунтов, испытание штампами или прессиометрами, исследование геофизическими методами, лабораторные исследование грунтов и грунтовых вод.

В зависимости от результатов испытаний грунта под фундамент определяется его несущая способность.

Частые ошибки при проектировании фундамента:

• составление проектной документации без проведения геолого-изыскательских работ, при этом несущая способность грунта устанавливается произвольно
• недостаточная глубина заложения фундамента, выше уровня промерзания грунта
• общий уклон фундамента выше допустимого значения
• некачественная гидроизоляция фундамента, особенно в зданиях, где имеются подвальные помещения.

Признаки разрушения и ремонт фундаментов

Как показывает анализ фундаментов, основными признаками их износа являются трещины и выпадение отдельных камней, перекосы и вспучивание цоколя, сквозные трещины, развивающиеся от цоколя по всей высоте здания, искривление и осадка стен, вспучивание пола, разрушение стен подвала, развитие деформаций фундамента.

Рекомендуемые работы по восстановлению работоспособности фундаментов зависят от обнаруженных дефектов и степени повреждения. Они могут заключаться в расшивке и последующей заделке трещин, ремонте надземной цокольной части, восстановлении гидроизоляции, устройстве горизонтальных поясов жесткости, вплоть до подвешивания стен и полной замены фундамента.