Наши эксперты ответят на любой интересующий Вас вопрос
Задать вопросЭкспертиза сметной документации проводится специализированными компаниями, имеющими лецензию на данный вид деятельности. В большинстве же случаев клиенту нужна не экспертиза, а проверка сметной документации.
Для оценки целесообразности и правильности вложений, и чтобы не допустить перерасход финансовых средств во время проведения строительства, необходима комплексная проверка сметной документации. Эта процедура поможет выявить и исправить существующие недоработки, удостовериться в точности расчетов, избежать перерасхода денежных средств.
Совсем незначительные неточности могут создать сложности в финансировании или вызвать задержку получения разрешения на строительство. Составленные сметы должны соответствовать не только рыночным расценкам, но и нормативам, и действующему законодательству. Нарушения могут привести к большим финансовым потерям и даже к сносу готовой постройки.
Характерные ошибки, которые выявляет качественная проверка
- Ошибки в расчете прочих затрат, неверно рассчитанные накладные расходы, завышенная себестоимость.
- Неправильное определение расчётного коэффициента для пересчета на действующие цены.
- Неверно подобранные объекты-аналоги.
- Завышенная стоимость оборудования, цена на материалы и транспортные расход, стоимость машино-смен и трудозатрат.
- Ошибочно завышенные сроки проведения строительства, что приводит к значительному увеличению суммы командировочных расходов, оплаты вахтенного метода строительства и других затрат.
- Выполненные с ошибками сложные расчеты стоимости в смешанных ценах. Например, в ценах 1987 года, 1996 года 2005 и в текущих ценах.
Хотя по законодательству экспертиза сметной документации не является обязательной, такая проверка поможет избежать многих проблем. Профессиональные эксперты во время проверки найдут все неточности, и ваша смета будет составлена оптимально.
Экспертиза сметной документации – залог финансового спокойствия и успешности будущего строительства. Грамотно рассчитанные сметы определяют отношения между инвесторами и застройщиками на всех этапах строительства. Детализация расчётов улучшает контроль над проведением работ, позволяет определить окончание одного этапа и сумму средств, необходимых для продолжения работы. Чёткая поэтапная смета даёт возможность гибкого управления всем процессом строительства.
Благодаря квалифицированной экспертизе застройщик избежит
- штрафных санкций за ошибки в документации;
- разногласий с проверяющими инстанциями и с инвесторами;
- необоснованных расходов денежных средств.
Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:
- Москва
+7 (495) 230-10-97 - Санкт-Петербург
+7 (812) 242-84-07