Техническое обследование жилых зданий

Проведение технического обследования жилых объектов предполагает выполнение четко регламентированных законодательными нормами действий, направленных на обеспечение контроля, испытаний и оценки характеристик жилья. Техническое обследование жилых зданий выполняется в целях установления:

  • эксплуатационных свойств конструктивных элементов объектов
  • уровня безопасности эксплуатируемых строений
  • необходимости сноса объектов
  • необходимости выполнения работ, связанных с ремонтом либо реконструкцией
  • установления причин развития различных аварийных ситуаций.

Кроме того, техническое обследование жилых зданий выполняется в случаях:

  • истечения периода действия документов, свидетельствующих о ранее проведенных обследованиях
  • установления уровня пожарной безопасности жилья
  • попадания существующего жилого объекта в зоны нового строительства
  • восстановления жилых объектов, относящихся к числу архитектурных памятников
  • необходимости осуществления архитектурных изменений
  • выявления строительных дефектов
  • появления повреждений, которые могут стать причиной ухудшения эксплуатационных свойств конструктивных элементов объектов
  • осуществления действий, связанных с модернизацией, реконструкцией, перепланировкой строений и внутренних помещений в них, вследствие которых изменились параметры нагрузок на конструктивные элементы
  • выполнения реставрационных работ
  • разработки проектных документов при их отсутствии либо ненадлежащем оформлении
  • проведения ремонтных работ, имеющих капитальный характер
  • выявления расхождений параметров имеющихся конструкций с данными существующей проектной документации для исключения ситуаций, связанных с фактическим снижением надежности здания
  • изменения функционального предназначения строений
  • истечения 3-летнего периода после окончания строительных работ на объектах, подвергавшихся консервации
  • возможного снижения несущих способностей конструктивных элементов жилых зданий вследствие стихийных бедствий и аварийных ситуаций
  • осуществления сделок, связанных с реализацией жилых объектов
  • осуществления сделок, сопряженных с оформлением арендных отношений в отношении жилых объектов
  • необходимости выявления уровня доступности жилых помещений для представителей  маломобильных категорий граждан.

Техническое обследование жилых зданий предполагает последовательное осуществление работ по:

  • исследованию имеющихся проектно-исполнительных документов
  • визуальному изучению конструкций
  • выполнению замеров
  • реализации проверочных расчетов конструктивных элементов
  • инструментальному определению наличия дефектов
  • установлению реальных прочностных характеристик несущих конструкций
  • разработке действующей расчетной схемы здания
  • установлению расчетных усилий несущих элементов
  • технической обработке информации, полученной в результате технического обследования
  • определению причин возникновения дефектов и способов их устранения
  • оформлению документации, содержащей выводы о техническом состоянии жилого объекта. 

Состав документов, оформляемых по результатам технического обследования жилых объектов, а также однолетний период действия этих документов регламентируются действующими законодательными нормами.  Указанная документация содержит сведения:

  • о конструктивных элементах обследуемых зданий и их технико-эксплуатационных характеристиках
  • об обнаруженных дефектах с выполнением их фотофиксации
  • о выполнении поверочных расчетов и обмерочных чертежей конструкций
  • о проведении испытаний базовых материалов
  • о требованиях СП
  • о результатах технического обследования
  • о рекомендациях по обеспечению поддержания конструктивными элементами необходимых параметров прочности
  • о нормативных документах, на основании которых выполнялось техническое обследование жилых зданий.

Читать далее:


Внимание

Побеждайте с А-эксперт!

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва
    +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург
    +7 (812) 242-84-07

Отправьте заявку на бесплатную консультацию!

Ваше имя *

Телефон *

Ваш E-Mail

Выбор региона

A form validation error occurred. Please check the values you have entered.