Обследование технического состояния зданий

Обследование технического состояния зданий проводится для своевременного выявления дефектов конструкций, предотвращения аварийных ситуаций, планирования ремонта и реконструкции. Обследованию подлежат как отдельные строительные конструкции, так и здание в целом. 

В зависимости от целей независимое обследование можно разделить на следующие группы:

  • Оборудование
    • Теодолит, тахеометр
    • Оникс, Пульсар, молоток Шмидта
    • Металлодетектор Proceq, Bosch
    • Сметные, расчетно-конструкторские программы
    • Лазерный дальномер, рулетка
  • Документы
      Получаете Техническое заключение такого состава:
    • Соответствие/несоответствие проекту, ГОСТ, СНиП
    • Проверка состояния конструкций
    • Смета*
    • Акт осмотра
    • Дефектная ведомость
    • Фотофиксация выявленных дефектов
    • Результаты обмеров, замеров, их соответствие нормам
    • Рекомендации
  • Принятие заключения судом РФ
    • пригодно для предоставления в суд

Суть такого рода исследования заключается в выявлении разрушающихся или аварийных участков конструкций, инженерных сетей, зданий и сооружений. Объектами исследования могут быть: квартиры, многоквартирные и частные дома, больницы, склады и т.д.

Когда необходима проверка технического состояния?

  • В случае изменении назначения объекта
  • При повреждениях, разрушениях, дефектах или деформациях объекта
  • По инициативе владельца здания
  • По истечении установленных нормами сроков эксплуатации объекта
  • По решению органов Госстройнадзора
  • После разрушающих факторов, вызванных стихией, пожаром и т.п.

Первое обследование зданий и сооружений должно проводиться не позднее, чем через 2 года с даты ввода их в эксплуатацию. Следующие проверки и мониторинг проводятся каждые 10 лет, а для объектов, работающих при вибрациях, чрезмерной влажности, высокой сейсмичности района – каждые 5 лет. Уникальные постройки контролируются постоянно.

Через некоторое время после возведения здания или его ремонта неизбежно начинается процесс износа и естественного старения. В результате медленно, но неуклонно снижаются эксплуатационные, прочностные, механические показатели. Эти процессы могут носить как общий, так и локальный характер, но главное — выявить их вовремя.

Доверьте обследование технического состояния здания А-ЭКСПЕРТ!

Существует несколько разновидностей обследования технического состояния зданий, которые применяются в комплексе:

  • Визуальное. Выявляет трещины, повреждения, прочие дефекты, а также возможные несоответствия СП. Для этого фиксируются повреждения, проводятся замеры, а затем полученные результаты обрабатываются
  • Визуально-инструментальное. Подразумевает замер параметров здания, его отдельных составляющих, осмотр фундамента (возможна откопка шурфа для освидетельствования). Также выявляются прочностные показатели узлов конструкции, эксплуатационные нагрузки, параметры эксплуатационной среды, осадок грунта, температурное воздействие и пр. Для этого А-ЭКСПЕРТ использует высокоточные поверенные приборы, внесенные в Росреестр.
  • Комплексное обследование. Дополнительно может включать поверочные расчеты конструкций, сбор нагрузок, сметные расчеты на устранение выявленных недостатков, разработку проектных решений по услению перекрытий. Анализируются в том числе все инженерные сети. 

Что вы получите в результате обследования технического состояния зданий?

После проведения осмотров и замеров и исходя их полученных результатов специалисты:

  • Проводят расчет несущих способностей конструкций
  • Анализируют факторы, повлиявшие на возникновение повреждений
  • Составляют подробный отчет в виде ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

По результатам предлагаются рекомендации по поводу дальнейшей эксплуатации здания, устранения выявленных недостатков. От внимания специалистов не ускользнет также и гниль, плесень, асимметрия, прогибы, прочие визуальные дефекты, которые свойственны всем конструкциям: металлическим, деревянным, бетонным и пр. На каждом этапе работы проводится фотофиксация выявленных повреждений.

Обратите внимание, что в некоторых случаях, например, для оформления энергетического паспорта здания, целесообразно проведение и тепловизионного обследования, что покажет уровень потери тепла (обычно тепло выходит через ограждающие конструкции). Для наглядной демонстрации данные оформляются теплорграммой.

Освидетельствование технического состояния здания проводят наши специалисты в удобное для вас время. Вы всегда можете положиться на наш опыт!


Читать далее:


Внимание

Побеждайте с А-эксперт!

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва
    +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург
    +7 (812) 242-84-07

Отправьте заявку на бесплатную консультацию!

Ваше имя *

Телефон *

Ваш E-Mail

Выбор региона

Ваши данные защищены

A form validation error occurred. Please check the values you have entered.