Статьи

Незавершенное строительство: полезный актив

В каждом регионе можно встретить немало недостроенных объектов – как жилых домов, так и зданий коммерческого назначения. Отсутствие денег, изменения в законодательстве и многие другие обстоятельства могут стать причиной остановки строительных работ на неопределенное время. Согласно положениям ГК РФ, такие объекты относятся к недвижимому имуществу, ведь неразрывно связанный с землей недострой невозможно переместить без нанесения ему ущерба

Расчет объемов строительства и составление смет

Смета – это не просто документ, в котором подробно излагаются предполагаемые расходы на строительство вплоть до последнего самого маленького гвоздика. Смета – это деньги заказчика, и его подпись под строительной сметой обозначает согласие и обязательство оплачивать все перечисленные статьи расходов.

Определение объемов работ в строительстве

Сегодня без утвержденной сметы не начинается ни одно строительство. Каждый заказчик уже при составлении проекта желает знать объем капиталовложений и хотя бы примерные сроки стройки. Поэтому определение объемов строительства и подсчет их приблизительной стоимости является важным организационным моментом.

Оценка трещин в ходе строительной экспертизы

Независимая строительная экспертиза необходима для оценки состояния зданий или инженерно-технических сооружений. Такое обследование может проводиться по требованию владельца имущества, заказчика или покупателя, а также по поручению судебных органов.

Экспертиза стен

Экспертиза стен предполагает анализ их состояния, проверку прочности, наличия трещин и отслеживание динамики их раскрытия. Кроме того, экспертиза стен может предполагать обследование промерзания, расчет нагрузок и причины намокания.

Проблемы деревянного дома

Наконец свершилось долгожданное новоселье – деревянный дом, да не просто дом, а экологически чистый. Радости нет предела. Однако новоселье через некоторое время омрачается… Что же может этому послужить?

Техническое обследование зданий и сооружений

Объектами технического обследования зданий и сооружений признаны любые капитальные сооружения, сети и системы обеспечения, включенные в состав зданий, а также инженерно-технические коммуникации.

Обследование строительных конструкций и зданий

Комплексное обследование строительных конструкций и зданий – это инженерно-изыскательные мероприятия по установлению на определенную дату фактического состояния объекта, его конструктивных элементов, несущих каркасов, фундаментов и степени их износа.

Техническое обследование конструкций здания

Изучение состояния конструкций зданий – отдельное направление в строительстве и реконструкции объектов. Одновременно с техническим обследованием конструкций производится исследование его производственной среды.

Техническое обследование залоговых объектов

Наши специалисты проводят техническое обследование недвижимости, по окончании которого выдают письменное комплексное экспертное заключение

Анализ зданий

Анализ зданий – мощный превентивный инструмент по устранению ошибок в проектах и эксплуатации зданий

Обследование зданий, сооружений

Работы по обследованию зданий и сооружений — это комплекс действий, производимых для определения текущего состояния всех несущих конструкций построек, эксплуатационных качеств построек и перспектив их дальнейшего безопасного использования.

Техническое обследование жилых зданий

Проведение технического обследования жилых объектов предполагает выполнение четко регламентированных законодательными нормами действий, направленных на обеспечение контроля, испытаний и оценки характеристик жилья.

Техническое заключение для реконструкции и капремонта

В процессе эксплуатации строения подвергаются износу, а также другим негативным воздействиям различного характера. Поэтому в целях безопасности дальнейшего использования зданий необходимо периодическое обследование сооружений.

Обследование состояния несущих конструкций

Обследование несущих конструкций зданий, которые обеспечивают прочность и устойчивость постройки, является крайне важной задачей, справиться с которой под силу только настоящим профессионалам.

Фундамент: надежное основание

Чтобы ваше здание стояло века, к постройке фундамента нужно отнестись ответственно. Прежде чем разрабатывать проект, проводят геологическое исследование грунта под фундамент.

Обследование технического состояния зданий

Обследование технического состояния здания проводится инженерами-экспертами с целью предотвращения аварийных ситуаций в зданиях, организации своевременного ремонта и реконструкции.

Техническое обследование зданий

Для того чтобы оценить состояние постройки проводится техническое обследование зданий. Первое техническое обследование зданий проводиться через 2 года после введения здания в эксплуатацию, после этого каждые 5 лет.

Признание дома аварийным

Экспертиза о признании дома аварийным – залог признания жилья непригодным для проживания. Наши эксперты обследуют частные и многоквартирные дома недорого.

Получение ключей от квартиры в новостройке

При осмотре жилья дольщик имеет право привлечь независимую экспертную организацию. Инженер-эксперт даст объективную оценку состояния помещения и отметить проблемы, которые не видны простому жителю.

Детские площадки

Представьте себе большие железные механизмы. Они крутятся, вертятся и трясутся. Целая площадка таких вот монстров. И именно туда вы отправляете своих детей. Потому что это - детская площадка! И предназначена она именно для детей.

Оценка надежности здания

Каждое здание обладает определенными техническими и эксплуатационными характеристиками. С течением времени данные факторы подвергаются изменениям, и возникает необходимость оценки надежности здания.

Дефекты бетонных конструкций

Ситуация. Привезли на стройку бетон. Залили его в опалубку, выждали положенные сроки, сняли опалубку и...обнаружили кучу дефектов бетонирования. Вот основные причины, почему так получается...

Расчет конструкций

Поверочные прочностные расчеты строительных конструкций зданий и сооружений любой сложности согласно СНиП, СП, ГОСТ, ТУ.

Обследование строительных конструкций на содержание аммиака

Аммиак в новостройках – проблема последних лет, с которыми сталкиваются жители Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода. Команда А-ЭКСПЕРТ выполняет обследование жилья на избыточное содержание аммиака в строительных конструкциях.

Тепловизионное обследование

Тепловизионное обследование позволяет установить места теплопотерь в квартире или доме. После этого можно будет проводить мероприятия по утеплению дома, квартиры и значительно увеличить температуру в помещении в случаях его промерзания.

Обследование межпанельных швов

Обследование межпанельных швов поможет избежать плесени и повышенной влажности в квартире, устранить промерзания и протечки из-за плохой герметизации швов. В техническом заключении эксперт укажет необходимость утепления, даст рекомендации.

Обследование торговых центров

Обследование БЦ и ТЦ предполагает комплекс услуг по проверке надежности строительных конструкций и работоспособности инженерных систем. В данном случае особую внимательность эксперт уделяет конструкциям, т.к. от них зависит жизнь и здоровье посетителей.

Геофизическое исследование

Геофизическое исследование и геология участка позволяет определить наличие подземных пустот, вод, состояние имеющихся подземных фундаментов и других конструктивных элементов. Для этого используют новейшее оборудование и расчеты профессиональных инженеров.

Обследование кирпичной кладки

Экспертиза и обследование кирпичной кладки позволяют выявить явные и скрытые дефекты и разрушения, из-за которых в квартирах и домах возникают промерзания, влажность, плесень и грибок. От качества кладки зависит долговечность дома.

Перевод из нежилого помещения в жилое и наоборот

Перевод недвижимости из нежилой в жилую сопровождается рядом процедур, среди которых обследование дома (квартиры, помещения) на предмет соответствия определенным нормам. Подобная процедура происходит и при переводе из нежилого в жилое

Определение целевого назначения помещения

Определение целевого назначения недвижимости - задача, которую ставят перед А-ЭКСПЕРТ клиенты, чтобы на законных основаниях начать использовать те или иные площади многоквартирных домов, добиться снижения налоговой ставки или сменить категорию помещения

Ручное 3D-сканирование

Ручное 3D-сканирование позволяет создать информационную модель сложных объектов с высокой деталировкой. Применяется для воссоздания сложных конструкций и элементов.

Консультация строительного эксперта

В спорных ситуациях не обойтись без мнения строительного эксперта. Получить консультацию (по телефону, онлайн или в виде рекомендаций на бумажном и электронном носителе) можно, обратившись в А-ЭКСПЕРТ. Оспорить мнение других экспертов поможет рецензия.

Фиксация строительных дефектов

Фиксация строительных дефектов является документальным подтверждением фактически выявленных повреждений конструкций, отделки, температурных параметров. Проводится для того, чтобы избежать разногласий между сторонами впоследствии.

Подводное обследование

Обследование подводных частей сооружений проводится А-ЭКСПЕРТ с целью определения их тех.состояния для планирования дальнейшего ремонта, реконструкции или решения спорных вопросов.

Анализ проекта

Анализ проекта помогает найти ошибки проектирования до того, как объект будет построен. Это сулит значительную экономию средств на переделки, демонтаж и дальнейший ремонт.

Обследование и испытание электроустановок

Лучший способ убедиться в исправности электрооборудования - воспользоваться помощью специализированной организации, которая проводит экспериментальное определение качественных и количественных характеристик электрооборудования

Обмеры зданий и сооружений

Обмеры зданий и сооружений нужны для проектирования, планирования ремонта и прогнозирования необходимого количества материалов, а так же в случаях, когда объем строительно-монтажных работ выполнен и надо проверить его соответствие проектному.

Определение физического износа зданий

Определение физического износа зданий необходимо, когда есть явные признаки потери прочностных характеристик конструктивных элементов и инженерии: много трещин на стенах, текут трубы и сыпется штукатурка.

Обследование общедомовых инженерных систем

Обследование общедомовых коммунальных систем проводится для обоснования ремонта или для выяснения причин их разрушения и неработоспособности.

Дефектная ведомость

Дефектная ведомость составляется экспертом при осмотре помещения и включает описание выявленных дефектов строительных конструкций, прогибов, разрушений и прочих отклонений от норм.

Акт осмотра в строительстве

Акт осмотра здания, дома, квартиры или отдельной строительной конструкции и сети включает описание выявленных экспертом дефектов и деформаций.

Вопросы для судебной экспертизы

Стороны предлагают на заседании гарантийные письма от экспертных организации, в них и указывают вопросы, которые предлагается разобрать в экспертном заключении. А-ЭКСПЕРТ поможет сформулировать вопросы.

Расчет несущей способности

Расчет несущей способности нужен, если планируется дополнительная нагрузка на плиты, есть дефекты конструкций или рассматривается вопрос перепланировки. Производится построение 3-х мерной модели конструкции с математическим расчетом.

Нецелевое использование земельных участков

Законодательство РФ предусматривает разделение земель на ряд категорий по назначению. Нецелевое использование земельного участка влечет за собой штраф, аннулирование договора на аренду, в некоторых случаях – снос незаконных строений.

Весенний и осенний осмотр зданий и сооружений

Осенне-весенний осмотр зданий осуществляется для того, чтобы проверить состояние и безопасность объекта после воздействия факторов погоды: для весеннего периода предусматривается исключение протечек, для осеннего,- подготовка к отопительному сезону.

Обследование складов и складских помещений

Строительная экспертиза и обследование склада направлены на установление технического состояния его конструктивных элементов (крыши, фундамента, металлоконструкций) и разработку необходимого перечня мероприятий по обеспечению их надежности.

Лазерное сканирование зданий

Лазерное сканирование зданий - это процесс построения 3D модели, которая отображает реальные размеры элементов и конструкций и служит основой для расчета объемов работ

Обследование объектов культурного наследия и памятников архитектуры

Обследование объектов культурного наследия и памятников архитектуры представляет собой проверку технического состояния таких зданий с использованием максимально щадящих и неразрушающих методов.

Определение категории зданий по взрывопожарной опасности

Определение категории зданий по взрывопожарной и пожарной опасности - это присвоение зданию установленного шифра в виде буквы и цифры, в зависимости от условий проводимых внутри процессов, вида хранящихся в помещении жидкостей, газов и материалов.

Обмерные работы методом лазерного сканирования

Обмеры с помощью лазерного сканирования – наиболее точный, быстрый и информативный метод из существующих. Он лежит в основе всех современных мероприятий по проектированию, реконструкции и дизайну.

Обмеры фасадов здания и создание фасадного плана

Обмеры фасада здания – это комплекс геодезических или лазерных исследований, в результате которых экстерьер здания воссоздается в формате чертежа в электронном или бумажном виде. При этом можно определить точную площадь объекта

Лазерное сканирование квартиры

Лазерное сканирование квартиры – оптимальное применение современных технологий на практике. Это способ получить замеры в кратчайшие сроки, с интеграцией результата в любую дизайнерскую, проектную, строительную программу на ПК или смартфоне.

Наземное лазерное 3D сканирование. Особенности

Наземное лазерное 3D сканирование — это один из видов геодезических инженерных изысканий. Цена наземного лазерного сканирования начинается от 20 000 рублей и зависит от удаленности и размеров объекта

Лазерное сканирование памятников архитектуры

Лазерное сканирование памятников архитектуры выполняется компаниями, имеющими допуск на обследование объектов культурного наследия. Работы характеризуются особой точностью и стремлением сохранить первоначальный облик исторических зданий и конструкций.

ТИМ зданий и сооружений

ТИМ (BIM) модель - это создание компьютерной модели здания, которая обеспечивает прозрачный контроль за всеми строительными процессами, сметными расходами, снижает эксплуатационные затраты.

Обследование внутренних инженерных сетей

Заключение независимого экспертного освидетельствования сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома позволяет документально и обоснованно доказать свою позицию при решении спорных вопросов с надзорными органами, поставщиками ресурсов, жильцами.

Обследование наружных инженерных сетей

Обследование наружных инженерных сетей предполагает определение их технического состояния, выявление аварийных участков, разработку проекта по модернизации и ремонту.

Теплотехнический расчет и обследование

Теплотехнический расчет и термографическое обследование позволяют точно рассчитать необходимую толщину утеплителя и составить план ремонта

Определение объемов сыпучих и жидких веществ методом лазерного сканирования

Вычисление объема сыпучих материалов и определение объема емкостей для хранения различных жидкостей методом лазерного сканирования – это уникальный вид обследования, который позволяет выполнить точный расчет выпускаемой и поставляемой продукции.

Геотехнический мониторинг

Геотехнический мониторинг — это комплекс различных наблюдений, который показывает взаимодействие между объектом строительства и средой, в которой он находится