Техническое состояние здания

Оценить техническое состояние того или иного строительного объекта Вам помогут эксперты Лаборатории строительной экспертизы (А-эксперт). Результатом обследования является многостраничное Техническое заключение, которое имеет полную юридическую силу и может быть использовано для предоставления в любые проектные организации, государственные надзорные органы и суды.

Суть такого рода исследования заключается в выявлении разрушающихся или аварийных участков конструкций, инженерных сетей, зданий и сооружений. Объектами исследования могут быть: квартиры, многоквартирные и частные дома, больницы, склады и т.д.

Остановимся подробнее на основных моментах данной тематики.

Когда необходима проверка технического состояния?

  • В случае изменении назначения объекта
  • При повреждениях, разрушениях, дефектах или деформациях объекта
  • По инициативе владельца здания
  • По истечении установленных нормами сроков эксплуатации объекта
  • По решению органов Госстройнадзора
  • После разрушающих факторов, вызванных стихией, пожаром и т.п.

Первое обследование зданий и сооружений должно проводиться не позднее, чем через 2 года с даты ввода их в эксплуатацию. Следующие проверки и мониторинг проводятся каждые 10 лет, а для объектов, работающих при вибрациях, чрезмерной влажности, высокой сейсмичности района – каждые 5 лет. Уникальные постройки контролируются постоянно.

Какие категории тех. состояния выделяют?

По ГОСТ Р 53778-2010 выделяют три, а согласно СП 13-102-2003 - пять категорий технического состояния. Эти бумаги чётко обозначают методы контроля показателей, которые характеризуют работоспособность объекта. Таким образом, определяется возможность последующей безаварийной эксплуатации объектов, возможность их реконструкции, ремонта или усиления конструкций.

В большинстве случаев эксперты пользуются СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", где выделены следующие категории тех.состояния:

  • Исправное (нет дефектов, которые бы существенно снижали несущую способность и пригодность для безопасной эксплуатации).
  • Работоспособное (некоторые параметры не соответствуют проектным или нормативным, но работоспособность сохраняется, а конструкции необходимые нагрузки выдерживают).
  • Ограниченно работоспособное (несущая способность снижена, но нет опасности быстрого разрушения, использование конструкций допустимо при постоянном мониторинге их состояния).
  • Недопустимое (несущая способность снижена, есть опасность для людей и оборудования, требуется усиление конструкций).
  • Аварийное (несущая способность исчерпана, есть опасность обрушения, требуется принять меры по обеспечению безопасности).

Какое оборудование используется?

Инженеры-эксперты обследуют грунты, определяют несущую способность конструкций, делают необходимые измерения влажности, прочности с помощью методов неразрушающего и разрушающего контроля. Техническая база компании Лаборатории строительной экспертизы (А-эксперт) содержит всё необходимое оборудование для обследований (детекторы, измерители, склерометры, нивелиры, видеоскопы и многое другое).

Обращайтесь к профессионалам, если Вам дорог результат. Наши эксперты помогут получить необходимые ответы и оформят Техническое заключение в соответствии с нормами.


Читать далее:


Внимание

Побеждайте с А-эксперт!

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.
Побеждайте с А-эксперт!

Для оперативного обращения в «А-эксперт» звоните:

  • Москва
    +7 (495) 230-10-97
  • Санкт-Петербург
    +7 (812) 242-84-07

Отправьте заявку на бесплатную консультацию!

Ваше имя *

Телефон *

Ваш E-Mail

Выбор региона

A form validation error occurred. Please check the values you have entered.