Техническая строительная экспертиза

При выполнении строительных работ, в процессе эксплуатации зданий и сооружений, при совершении купли/продажи различных объектов возникает необходимость в определении их технического состояния, соответствия требованиям различных норм и правил. Для этого проводится техническая строительная экспертиза.

В качестве объекта исследований могут выступать разнообразные сооружения, комплексы, инженерные коммуникации, прилегающая территория, строительные машины, оборудование и инструменты, документация (проектно-сметная, результаты изысканий) и так далее. Причем все эти объекты могут находиться как в эксплуатации, так и на стадии возведения, разрушения или восстановления.

В результате проведения экспертизы составляется заключение, отражающее техническое состояние объекта, несущую способность конструкций, возможность и целесообразность проведения ремонтных работ, реконструкции, перепланировки, изменения функционального назначения.

Виды СТЭ

Экспертиза ремонтных работ

Данный вид проверки чаще всего применяется для осмотра выполняемых отделочных работ. В этом случае выявляется точность следования технологиям проведения различных операций, профессиональный подход к их осуществлению, отсутствие неоправданной спешки, экономии материалов. При этом для выявления некачественных стройматериалов обязательно выполнение лабораторных исследований, с помощью различных измерительных инструментов определяется степень ровности вертикальных и горизонтальных поверхностей.

Экспертиза строительно-сметной документации

Данные работы подразумевают проверку правильности составления документации путем ее частичного или полного изучения. В ходе просмотра документов может быть определена целесообразность проведения работ, требуемый объем, оптимальная стоимости приобретенных материалов.

Строительно-технический надзор

Выполняется на этапе выполнения строительных работ и имеет своей целью контроль их качества, объема, сроков исполнения. На основании сделанных выводов вносятся корректировки, предотвращающие возможность появления ошибок, дефектов.

Техническое обследование сооружений и зданий

Предназначено для определения текущего состояния здания, сооружения, независимо от того находится оно в эксплуатации, пострадало от техногенной или иной катастрофы, аварии и так далее. Может быть проведено с целью определения возможности дальнейшей эксплуатации объекта после выполнения несанкционированной перепланировки.

Строительно-техническая экспертиза инженерных систем

Проверяется качество работ выполненных по проектированию и монтажу разнообразных инженерных систем, выявлению их соответствия требуемым строительным правилам и нормам.

В ходе выполнения работ необходимо определение:

• рыночной стоимости недвижимости
• цен и качества предоставленных услуг
• отсутствия нарушений норм законодательства
• достоверности данных, представленных в технической документации

Результатом проведенной экспертизы служит отчет об отсутствии недостатков либо о выявленных нарушениях.