Экспертиза в другой стране

Судебная экспертиза за рубежом

Планируете приобрести недвижимость за пределами России, необходима независимая оценка дома или квартиры, нужен непредвзятый анализ достоинств и недостатков? В таком случае незаменимой будет комплексная экспертиза за границей в соответствии с правилами, определяемыми государственными нормативными документами.

Эксперты-консультанты, представляющие интересы наших клиентов, имеют опыт работы по комплексной экспертизе строительства или недвижимости, а также по отдельным видам проектов до их утверждения в странах Европы, СНГ и Америки.

Преимущества независимой экспертизы в другой стране

В зависимости от того, для каких целей приобретается объект недвижимости, проводится изучение комплекса факторов, влияющих на его стоимость, определение недостатков и поиск способов их устранения, оценка экономических рисков и перспектив безопасной эксплуатации объекта.

Независимая экспертиза в другой стране, особенно если вы незнакомы с особенностями законодательства и не знаете важных требований, предъявляемых к владельцу недвижимости, при помощи местных экспертов может повлечь немалые финансовые и юридические риски.

Заказывая экспертную оценку в нашей компании, клиент может быть уверен в следующем:

• опытный эксперт выезжает на объект вместе с клиентом и тщательно изучает проектную, строительную документацию, юридическую принадлежность объекта
• проводится тщательная оценка всех конструкций, коммуникаций, качества ремонта или реконструкции при помощи специализированных приборов и инструментов (качество фундамента, несущих стен и перегородок, соответствие требованиям действующего законодательства)
• отдельно определяются недостатки дома или квартиры и просчитывается стоимость их устранения. Иногда стоимость ремонта намного превышает допустимую и приобретение такой недвижимости или земельного участка просто нецелесообразно
• проводится анализ проектной документации, в законодательном порядке выполняются все необходимые согласования и получение разрешений
• важно профессионально оценить качество инженерных коммуникаций и особенности их подключения, так как в некоторых странах в договоре не указывается, что дом подключен к электроэнергии и водопроводу и для подключения к городской центральной сети необходимо заключение дополнительного соглашения с мэрией
• экспертиза инфраструктуры района позволяет выяснить, насколько удобно и комфортно будет проживать в этом доме или апартаментах, а также определит целесообразность аренды недвижимости для ведения конкретного бизнеса в данной стране.

Эксперты компании обладают практическими навыками ведения авторского строительного контроля и надзора, знакомы со спецификой строительства за рубежом. Специалисты компании могут при необходимости присутствовать при приемке-сдаче или на каждом этапе строительства, чтобы объективно оценить соответствие работ нормативным стандартам и требованиям качества.

Важные нюансы зарубежной экспертной оценки

В зависимости от страны и региона, в которых планируется купить или арендовать дом, квартиру, участок под строительство, необходимо учитывать ряд важных нюансов:

• международная экспертиза базируется на особых условиях и требованиях к проектной документации, технической сложности конкретного объекта по функциональному назначению
• важно учитывать специфические особенности – климат, рельеф, требования экологической безопасности, сейсмическую активность конкретного региона, особые требования пожарной безопасности
• провести анализ строительных материалов и конструкций, требования и нормативы к которым варьируются в зависимости от законодательства страны
• мнение, что «экспертиза за бугром – более эффективна и правдива», зачастую ошибочно.

Жесткие нормативы закона, особенно в странах СНГ часто не соблюдаются, то же самое можно сказать о странах бывшего социалистического лагеря – Болгарии, Польше, Румынии. От мошенничества и некомпетентности никто не застрахован, даже в странах Евросоюза. Поэтому привлечение собственного независимого эксперта в таком важном вопросе, как приобретение или аренда недвижимости за рубежом - крайне важный момент.

Компания предлагает услуги независимой экспертной оценки в странах СНГ, а также в Болгарии, Венгрии, Румынии, Эстонии, в странах Евросоюза - Польше, Франции, Германии, Испании, Италии, Австрии. Проводим оценку строительных объектов любой степени сложности в Грузии, Украине, Абхазии, Молдавии и Приднестровье.

В экономически развитых странах доля государственного финансирования в строительство - всего 4-8%. Поэтому привлечение к различным строительным экспертизам квалифицированных и независимых экспертов пользуется стабильным спросом.

При заключении договора на проведение независимой экспертной оценки объекта оговариваются все нюансы и условия, интересующие клиента, обязательно прописывается юридическая ответственность эксперта за предоставление достоверных и компетентных аналитических и исследовательских данных экспертизы.

Выполним профессиональную и обоснованную экспертную оценку любых объектов недвижимости за рубежом, в штате компании работают специалисты, в компетенции которых иностранная экспертиза по экономическим, юридическим и правовым вопросам.