Проблемы, связанные с гидроизоляцией фундаментов, многообразны и часты. В основе этих проблем лежит безграмотность и халатность. Даже если в проекте чётко и правильно указана схема и технология гидроизоляции, то её исполнение почти всегда неудовлетворительно.

При выборе материала и способа гидроизоляции подвала (фундамента) необходимо учесть:

• Гидрогеологию. Уровень грунтовых вод и гидростатический напор
• Материал изолируемой поверхности и его трещиностойкость
• Рельеф местности
• Особенности грунта
• Климатические условия
• Требования к влагозащищённости цокольных помещений
• Требования к долговечности гидроизоляции
• Нестандартные условия (например, корневая система ближайших к дому деревьев)

Проникновение воды чаще происходит при деформации конструкций фундамента и появлении трещин. Деформацию обычно вызывает просадка или пучение грунта. Для защиты боковой гидроизоляции перед засыпкой грунтом её закрывают штукатуркой или листовыми материалами.

Сложнее, когда грунтовые воды выше пола подвала. Здесь нужна подпольная гидроизоляция, в которой все швы гидроизоляционных ковров свариваются или применяется бесшовная гидроизоляция. Изготавливается из нескольких слоёв водонепроницаемый "стакан", стенки которого выше грунтовых вод. Эти способы рекомендуют действующие СНиПы для гидроизоляции подземных частей зданий.

Сейчас на рынке есть несколько видов современных гидроизоляционных материалов:

1. Расширяющиеся цементы. Они увеличивают свой объём до 2% при твердении. При этом обладают высокой прочностью и лучше всего работают во влажных условиях. К примеру, напрягающий цемент позволяет создать бетон, отличающийся высокой долговечностью и водонепроницаемостью. При его применении дополнительная гидроизоляция не требуется. На его основе существуют штукатурные гидроизоляции, которые наносятся на внешнюю поверхность оснований из монолитного бетона или бетонных блоков. При этом предварительно гидроизолируются стыки и швы специальными смесями, затем по армирующей сетке наносится гидроизоляционная штукатурка.

   Также применяются сухие гидроизоляционные смеси на основе расширяющихся цементов. В них присутствует большое количество полимерных добавок, которые существенно повышают водоотталкивающие свойства. Подобные материалы обладают хорошей адгезией и эластичностью. Выдерживают большие гидронагрузки.

2. Составы проникающего действия. Это смесь специального цемента, мелкого кварцевого песка и ряда добавок. При разведении водой этот состав приобретает вид жидкого теста, который при нанесении на стену образует тонкую твёрдую плёнку. Входящие в смесь добавки проникают внутрь стены и образуют там нерастворимые кристаллы, которые препятствуют проникновению влаги через защищаемую поверхность. При этом стена сохраняет паропроницаемость. Наносить состав возможно не только снаружи, но и изнутри помещения.

   Во многих странах популярен метод гидроизоляции при помощи гелей-акрилатов. Его плотность сопоставима с плотностью воды. С помощью специальных насосов материал проникает во все капилляры и микротрещины и выходит на другую сторону бетонной стены, образуя с внешней стороны эластичный барьер.

3. Монтируемые гидроизоляционные материалы изготавливаются на основе гранулированного натриевого бентонита. При попадании влаги, в результате гидратации гранул бентонита в замкнутом пространстве образуется сплошной слой геля с низким коэффициентом фильтрации. Маты из геотекстиля используют для гидроизоляции подземных сооружений. Маты укладывают внахлёст, затем закрываю бетонной стяжкой. На наружные вертикальные поверхности маты монтируют внахлест и прибивают металлическими дюбелями. Затем засыпают песчаным грунтом с послойным уплотнением.

Наружная гидроизоляция подвального или цокольного этажа сложная и кропотливая работа, причем, чем выше грунтовые воды, тем серьезнее нужно к ней отнестись. Ведь малейшая трещина или щель в ней могут свести на нет все усилия, предпринятые для защиты подземных помещений от затопления. Исправление недостатков в гидроизоляции подземной части здания задача непростая и весьма дорогостоящая. Рекомендуем при всём процессе гидроизоляции, особенно в зимнее время, привлекать технолога, отслеживающего всю технологическую цепочку. Оформление актов скрытых работ обязательно.